金融街控股股份有限公司

金融街控股股份有限公司（股票代码：000402），是一家以商务地产为主业的大型国有控股公司，2000年在深交所上市。

截止到2014年3月31日，公司总资产达到826亿元，净资产约225亿元，累计开发面积超过千万平方米，其中商务地产比例超过70%。通过对北京金融街、德胜科技园、金融街通州商务园、北京广安产业园、天津金融城、重庆江北嘴金融中心区、重庆观音桥商业区、惠州金海湾滨海休闲度假区等区域的开发运营，公司形成了在城市运营和区域开发领域独特的竞争优势，成为国内领先的商务地产开发企业。

十多年来，通过持续深入开发建设北京市主金融中心区——北京金融街，它已成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制订为一体的国家金融管理中心。截止到2010年底，入驻金融机构及大型企业总部1500余家，年度税收贡献超过千亿元。2008年，金融街中心区荣获“全球土地协会开发大奖”(ULI奖)。

从地产的开发到城市功能的完善，依托北京金融街的资源和品牌优势，金融街控股形成了独特的“金融街模式”即地产开发与产业打造并重，地产是平台，产业是核心；通过房地产开发和产业打造，促进经济发展，提升区域价值。

目前，金融街控股股份有限公司拥有14家全资及控股子公司，分别在北京、重庆、天津、惠州等地投资并开发房地产项目。

在企业发展过程中，公司始终坚持经济效益和社会效益并重，在实现企业快速发展的同时，遵循社会公认的商业伦理和准则，与客户共同成长、为股东带来良好的回报、支持社会公益，实现了企业与利益相关者的协同发展，为社会的发展做出了积极贡献。

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

截止到2019年底，公司总资产1620亿元，公司归属于上市公司股东的净资产347亿元。截至2019年12月底，公司土地储备权益面积总计1401万平米；持有运营物业面积约116万平方米。

金融街文化：基业长青，建筑永恒

• 公司使命：建筑城市精神，提升区域价值[3]

• 公司愿景：基业长青，建筑永恒[3]

• 公司风格：尽职尽责，追求卓越[3]

•公司价值观：立信求是，敬业乐群[3]

房地产开发，销售商品房；物业管理；新技术及产品项目投资；技术开发；技术服务；技术咨询；停车服务；出租办公用房、商业用房；健身服务；劳务服务；打字；复印；会议服务；技术培训；承办展览展示；饭店管理；餐饮管理；企业形象策划；组织文化交流活动；销售百货、工艺美术品、建筑材料、机械电气设备安装；货物进出口、技术进出口、代理进出口；以下项目仅限分公司经营：住宿、游泳池、网球场、中西餐、冷、热饮、糕点、美容美发、洗浴、零售卷烟、图书期刊。

2002年公司实施了A股增发方案，因增发新股，公司总股本由125,906,400股变更为147,356,400股。公司于2003年4月16日，实施了2002年度10转10公积金转增股本的方案，公司总股本变更为294,712,800股。

2004年2月23日，根据公司2003年度股东大会决议，公司按10:3的比例实施了公积金转增股本的方案，公司总股本从294,712,800股变更为383,126,640股。

2004年12月8日，经中国证监会证监发行字[2004]161号文件核准，公司实施了2004年A股增发方案。本次增发向社会公众发行新股7,600万股人民币普通股，每股发行价格9.30元，本次增发的全部股票于2004年12月22日在深圳证券交易所上市流通。上述2004年A股增发方案实施后，公司总股本从383,126,640股变更为459,126,640股。

2005年4月27日，根据公司2004年度股东大会决议，公司按10:5的比例实施了公积金转增股本的方案，公司总股本从459,126,640股变更为688,689,960股。

2006年3月31日，根据公司2005年度股东大会决议，公司按10:4的比例实施了公积金转增股本的方案，公司总股本从688,689,960股变更为964,165,944股。2006年4月5日，公司实施了股权分置改革方案，公司流通股股东每持有10股流通股获得公司原唯一非流通股股东北京金融街建设集团（以下简称金融街集团）支付的2.1股对价股份。股权分置改革完成后，公司总股本为964,165,944股。

2006年12月，经中国证监会证监发行字[2006]165号文件核准，公司实施了2006年非公开发行股票方案，向十位特定投资者发行新股114,285,700股，每股发行价格10.50元。由于上述变化，公司总股本964,165,944股变更为1,078,451,644股。

2008年1月11日，经中国证监会证监发行字[2007]417号文件核准，公司实施了2007年度公开发行股票方案。本次增发向社会公众发行新股30,000万股人民币普通股，每股发行价格27.61元。2008年2月26日，本次公开增发网下A类机构投资者获配的98,577,000股解除限售。上述2007年A股增发方案实施后，公司总股本从1,078,451,644股变更为1,378,451,644股。

2008年5月16日，根据公司2007年度股东大会决议，公司按10：8的比例实施了公积金转增股本方案，公司总股本从1,378,451,644股变更为2,481,212,959股。

董事会成员

高靓：女，1970年出生，香港科技大学EMBA，硕士，现任金融街控股股份有限公司董事长、党委副书记，恒泰证券股份有限公司董事，中证焦桐基金管理有限公司副董事长，中国上市公司协会副会长。曾任金融街控股股份有限公司总经理、常务副总经理、副总经理，北京金融街投资（集团）有限公司董事、副总经理，金融街投资管理有限公司董事长兼总经理，北京金融街资本运营中心常务副总经理。高靓女士具有丰富的房地产行业工作经验。 

杨扬：男，1968年出生，香港科技大学EMBA，硕士，现任金融街控股股份有限公司党委书记、副董事长，北京金融街投资（集团）有限公司党委委员。曾任北京金融街投资（集团）有限公司副总经理、北京天桥盛世投资集团有限责任公司董事长、金融街控股股份有限公司副总经理等岗位。杨扬先生具有丰富的房地产行业工作经验。 

吕洪斌：男，1974年出生，清华大学EMBA，硕士。现任金融街控股股份有限公司董事、总经理，长城人寿保险股份有限公司董事，北京产权交易所董事。曾任金融街控股股份有限公司副总经理，金融街广州置业有限公司执行董事，金融街惠州置业有限公司董事长，金融街（上海）投资有限公司执行董事，金融街（天津）置业有限公司执行董事。吕洪斌先生具有丰富的房地产行业工作经验。 

白力：男，1974年出生，硕士，现任金融街控股股份有限公司董事，长城人寿保险股份有限公司法定代表人、董事长。曾任中国人民银行新闻处处长，北京市西城区人民政府区长助理，北京市金融街建设指挥部常务副总指挥，中国人民银行团委书记（司局级）。白力先生具有丰富的商务地产行业工作经验。 

赵鹏：男，1973年出生，中共党员，法学博士，经济师。现任金融街控股股份有限公司董事，北京同仁堂股份有限公司董事，拟任大家保险集团有限责任公司总经理助理兼董事会秘书。曾先后担任中国人寿保险股份有限公司业务管理部高级主管，中国保险监督管理委员会发展改革部主任科员、副处长、处长，中国银行保险监督管理委员会派驻安邦保险集团接管工作组成员等职务。在人保集团、国寿集团、太平集团、平安集团、太保集团、泰康集团、阳光保险等大型保险集团公司投资商业地产、养老地产和不动产基金等领域，具有六年以上的监管审批经验。 

董真瑜：女，1989年出生，硕士。现任金融街控股股份有限公司董事，和谐健康保险股份有限公司资管中心另类投资部副总经理，沈阳通盈置业有限公司外部顾问职务。曾先后担任太平资产管理有限公司北方项目事业部业务副总裁，和谐健康保险股份有限公司资管中心另类经理等职务。具备六年商务地产工作经验。 

杨小舟：男，1964年出生，中国注册会计师、会计学硕士、经济学博士。现任中国财政科学研究院（原财政部财政科学研究所）研究员、研究生部博士生导师，金融街控股股份有限公司独立董事，京北方信息技术股份有限公司独立董事。 

张巍：女，1964年出生，博士，现任北京合弘威宇律师事务所主任，中成进出口股份有限公司独立董事。 

朱岩：男，1971年出生，博士，现任清华大学互联网产业研究院院长，清华经管医疗管理研究中心常务副主任，清华经管先进信息技术商业应用实验室主任，清华大学经济管理学院管理科学与工程系教授，工信部信息化百人会会员，APEC中小企业信息化促进中心副理事长，商务部电子商务司专家，央视财经评论员，中国工业经济学会互联网经济与产业创新发展委员会副主任，数字经济百人会专家委员会委员，中国技术经济学会新设区块链分会理事长，广东精艺金属股份有限公司独立董事。 

监事会成员

栗谦：男，1965年出生，硕士学历，高级工程师（教授级），现任金融街控股股份有限公司监事会主席。曾任金融街控股股份有限公司副总经理、总经理助理，金融街（北京）置业有限公司执行董事、总经理，金融街（北京）置地有限公司执行董事，金融街重庆置业有限公司执行董事，北京市慕田峪长城旅游服务有限公司董事长。 

谢鑫：男，1982年出生，北京大学硕士，现任金融街控股股份有限公司监事、北京金融街投资（集团）有限公司人力资源副总监兼人力资源部总经理、北京金融街保险经纪股份有限公司董事、航天科工智慧产业发展有限公司董事。曾任北京金融街投资（集团）有限公司人力资源部总经理、副总经理，长城人寿保险股份有限公司人力资源部总经理。 

卢东亮：男，1971年出生，EMBA，硕士，高级工程师，现任公司职工监事、金融街武汉置业有限公司执行董事。曾任金融街（北京）置业有限公司总经理，北京金融街奕兴置业有限公司总经理，北京金石融景房地产开发有限公司董事长，金融街武汉置业有限公司总经理。 

高级管理人员

吕洪斌：男，1974年出生，清华大学EMBA，硕士。现任金融街控股股份有限公司董事、总经理、党委副书记，长城人寿保险股份有限公司董事，北京产权交易所董事。曾任金融街控股股份有限公司副总经理、金融街广州置业有限公司执行董事，金融街惠州置业有限公司董事长，金融街（上海）投资有限公司执行董事，金融街（天津）置业有限公司执行董事。吕洪斌先生具有丰富的房地产行业工作经验。 

盛华平：男，1967年出生，学士，工程师。现任公司常务副总经理、北京金融街资产管理有限公司董事长兼总经理、北京绿色交易所有限公司董事。曾任公司副总经理，金融街（上海）投资有限公司执行董事，金融街重庆置业有限公司执行董事、总经理。 

王志刚：男，硕士，1968年出生，国家一级注册建筑师。现任公司副总经理。曾任公司总经理助理、北京金融街顾问有限公司执行董事、总经理，北京金石融景房地产开发有限公司董事长，北京天石基业房地产开发有限公司董事长，京津融都（天津）置业有限公司董事长兼总经理。 

张晓鹏：男，1972年出生，硕士，现任金融街控股股份有限公司副总经理、董事会秘书，金融街控股（香港）有限公司执行董事、总经理。曾任长城人寿保险股份有限公司董事会秘书、北京金融街建设集团董事会办公室主任，金融街成都置业有限公司执行董事、总经理。 

张梅华：女，1969年出生，硕士，正高级会计师、注册会计师。现任公司财务总监、北京金融街集团财务有限公司董事。曾任公司财务财务副总监、融信（天津）投资管理有限公司执行董事。 

傅英杰：男，1966年出生，博士，高级工程师（教授级）。现任公司副总经理。曾任公司总建筑师、北京市建筑设计研究院科技质量部副部长。 

李亮：男，1980年出生，本科。现任公司副总经理、金融街（北京）置业有限公司执行董事兼总经理。曾任金融街（天津）置业有限公司执行董事兼总经理。

高靓、吕洪、上官清、杨扬、赵泽辉、白力、祁怀锦、林义相、牛俊杰

栗谦、陈广垒、卢东亮

2021年7月19日，金融街控股股份有限公司（简称“金融街”）发布2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）在深圳证券交易所上市的公告。

中国包装总公司批准，由华西包装集团公司独家发起，以所属重庆华亚现代纸业有限责任公司为主体组建的股份有限公司。

北京金融街建设集团与华西包装集团公司（本公司原第一大股东）经国家财政部财管字〔2000〕14号文和中国证监会证监函〔2000〕65号文批准，进行股权转让，并于2000年5月24日办理股权过户手续。公司国有法人股占注册资本的61.876%，由华西包装集团公司持有变更为由北京金融街建设集团持有。

2000年5月15日，股东大会通过决议，公司与北京金融街建设集团进行资产置换。根据《资产置换协议》，公司将全部资产与北京金融街建设集团进行等值置换，并变更主营业务。

2001年3月30日，公司召开2000年度股东大会，审议通过了变更公司住所的决议，决定将公司注册地从重庆市迁往北京市，2001年4月，公司获得了北京市工商局核发的《企业法人营业执照》。

中国沪深上市房地产十强

2018年10月11日，福布斯发布2018年全球最佳雇主榜单，金融街位列第130名。

2019年“金融街”品牌获中国品牌价值第22位，荣登《财富》中国500强

2020年1月11日，“2019中国企业社会责任500优榜单”发布，金融街控股股份有限公司位列第294位。

2020年5月13日，金融街名列2020福布斯全球企业2000强榜第1970位。

2020年7月27日，财富中文网发布了2020年的《财富》中国500强排行榜，金融街控股股份有限公司排名第353位。

2021年7月，2021年《财富》中国500强排行榜发布，金融街控股股份有限公司排名第492位。

2021年9月，2021中国品牌价值100强揭晓，金融街控股股份有限公司排名第32位。

2010年，是金融街控股新的中长期战略规划开局之年，也是一个承前启后、继往开来的关键一年。中国现代化进程的推进，为金融街的规划、建设、发展提供了历史性的重大机遇。

金融街控股自2000年实施资产置换上市以来，十年如一日坚持稳健经营，规范运作，健康发展，逐渐形成了独特的发展战略和经营模式，在商务地产开发领域取得了出色的业绩。金融街控股从发展到壮大，从优秀到卓越，在中国市场经济高速发展的道路上，成为市场竞争的主体。

毫无疑问，北京金融街区域始终是公司的重要根基，在致力于北京金融街区域的总体开发和经营管理的同时，依托北京金融街的资源和品牌优势，加大对全国其它重点城市的投入，我们逐步形成了以北京为中心，面向全国重点城市的业务发展格局。

业务发展模式上，公司逐渐形成了以商务地产开发为主导，适当持有优质物业，快速销售型项目为补充的发展方式。截至目前，公司在全国多个主要城市拥有30多个房地产开发与自持物业经营项目。

根据戴德梁行的监测数据，2012年第二季度，金融街商圈甲级写字楼的租金已经达到每月每平方米320.45元。昂贵的租金背后是严重的供不应求局面。根据世邦魏理仕发布的数据，到2011年第四季度，北京金融街主街区市场整体空置率为0.6%，几乎已没有空余面积可供选择。随着国内金融业的快速增长，新的金融机构对写字楼不断产生需求，同时，原有金融机构也有提升自身形象的需要，金融街就成为这类需求的首选。

2012年夏天，传出了北京金融街将扩建的消息。据了解，金融街扩建方案将于11月北京市城市规划修订方案出台后最终确定。在扩容消息传出后，立刻有二三十家金融机构初步预订了建筑面积200多万平方米的写字楼，其中包括招行总行、建行总行、中行总行、以昆仑银行为代表的中石油金融板块等。

据悉，扩建后的金融街以目前2.59平方公里的核心区为基础，北至平安里西大街，南至广安门内大街，东至西四北大街、宣武门内大街，西至南北礼士路、西便门外大街一带，扩建后的金融中心区总面积约8平方公里。据估计，这些拓展区域最早2012年下半年动工，最晚2015年动工。未来这一新版图实现后，北京金融街的面积将超越上海陆家嘴的6.8平方公里，成为名副其实的中国最大金融机构聚集区。

金融街新增拓展项目，预计可新增建筑规模600万平米左右。而这其中，可能有三分之二是由金融街控股股份有限公司开发。这是金融街控股未来5年稳健发展的有力支撑。

与此同时，金融街控股在天津、重庆等地成功运作的多个商务大综合体项目，也为其成为不可撼动的商务地产领军企业提供了先决条件。

作为一家以“城市运营和区域开发”为独特竞争优势的国有控股企业，截至2011年底，金融街控股资产规模近600亿元，累计开发面积超1000万平方米。

“通过北京金融街的成功开发和运营，金融街控股形成了独特的开发模式，即地产开发与产业打造并重：以地产开发为平台，城市区域规划、产业发展为核心；提升城市品质，促进城市经济发展与文化繁荣。”金融街控股副总经理王志刚说。

王志刚表示，金融街控股正在重庆、天津、惠州投资开发的累计超过千万平米的项目中，商务地产超过70%。而已成功运作和在建的产业园区有：北京金融街、北京德胜出版创意产业区、北京通州商务园区、北京广安设计创意产业园区、重庆观音桥商业区、重庆江北嘴商务区、天津金融城、惠州巽寮湾等。“公司认为，在经济结构调整、城市功能升级等因素推动下，重点城市商务地产需求将保持上升态势，商务地产开发和持有面临较好的发展机遇。”金融街控股人士称。

金融街控股的主要经营模式是以商务地产为主导，适当持有优质物业，以快速销售型产品为补充。找准市场定位，提供能满足不同市场需求的差异化产品；在住宅市场不稳定的阶段，商务地产依然能保持较高较平稳的增速，保证了公司整体营收和利润率，同时，自持物业也为公司提供了部分较为稳定的现金流。

在2012年上半年，金融街控股结合内外部环境变化，研究优化资源配置，突出强化商务地产特色和以北京为中心的区域战略，推动公司走内涵式、价值型发展道路。该公司补充了商务地产资源，新增天津金融城项目；同时，研究了北京建设国家金融中心和金融街拓展带来的重大发展机遇，以强化商务地产品牌影响和竞争优势。

金融街控股的自持类物业经营模式将不断深化研究。新增持有西单美晟商业，优化自持业务业态结构；创新自持业务经营模式，深入研究实践写字楼、商业项目的资产管理运营模式，持续提升自持业务管理规模和盈利能力。

根据公司2012年半年报披露的数据，报告期内，公司持有运营的物业包括北京丽思卡尔顿酒店、北京金融街公寓、金融家俱乐部、惠州喜来登酒店、天津圣？瑞吉酒店，合计建筑面积约为20.7　万平方米。报告期内，公司上述物业共实现营业收入约1.97亿元，同比增长23.10%。

公司持有北京金融街中心、北京德胜国际中心部分房产、天津环球金融中心部分房产、北京金融街购物中心（一期、二期）、北京美晟国际广场、北京金融街C3四合院、北京金树街餐饮、北京金融街区域的零散写字楼和车位等出租物业，合计建筑面积约47.2万平方米，其中办公楼约为24.0　万平方米，商业和餐饮约为20.1万平方米，北京金融街区域的零散车位及配套面积约为3.1万平方米。报告期内，公司出租物业合计实现营业收入约2.79亿元，同比增长19.99%。

在住宅销售方面，公司加大了销售力度，努力实现销售签约和回款目标。面对住宅销售整体成交量下降的情况，公司坚持以客户需求为导向，通过优化住宅产品结构，提升产品科技含量，实施差别化销售策略等方式，加快住宅及商务产品销售。

例如，公司目前正在开发的重点项目——北京天宫院地块的融汇项目开盘在即，市场关注度很高；刚刚开盘的天津南开区综合地块世纪中心，以其花园洋房的稀缺性成为天津住宅市场新的领跑者；位于重庆北滨核心的融景城项目，是重庆“中央商务区第一经济带”上规模最大的城市综合体项目，近170万平方米体量，囊括居住、休闲、购物、教育、商务配套、艺术展览等多重功能，也成为重庆城市核心国际生活新标杆。

在财务方面，公司确保财务稳健和现金流安全。积极拓宽融资渠道，通过多种方式融通资金，满足公司经营发展需要，保持公司现金流安全。

2020年2月10日，金融街控股股份有限公司发布公告称，近日，该公司为全资子公司佛山融展置业公司（简称“佛山融展”）债务融资提供担保，担保金额13.6亿元。

公司的发展得益于社会各界的鼎力相助，得益于众多合作伙伴的密切配合，更得益于公司全体成员的敬业拼搏。

未来充满机遇和挑战，公司还将以"建筑城市精神、提升区域价值"为宗旨，在树立商务地产开发领导品牌过程中贡献更大的力量。