中国奥园集团股份有限公司

中国奥园集团股份有限公司及其附属公司十多年来以创新的复合理念开发房地产项目，把低碳、运动、养生的健康生活概念带入居住社区。其后，本集团引入美国投资基金国泰财富成为主要股东之一，并于2007年10月9日在香港联合交易所有限公司主板上市，成功迈向国际资本市场。

本集团持有的房地产项目主要分布于广东、北京、沈阳，其余为重庆、广西及江西等。本集团的战略布局，以珠三角、长三角、环渤海、北部湾和中西部等内地五大经济圈为核心，实施区域聚焦。

郭梓文，主席，执行董事

五十岁，集团创办人，拥有工商管理硕士学位。彼为执行董事兼董事会主席，郭先生主要负责制订本公司的发展策略及提供指引以协助本集团的项目规划、融资及投资。于二零零一年，郭先生荣获全国主流媒体及中国房地产协会选为中国房地产十大风云人物之一。于二零零四年，郭先生获颁「中国房地产特别贡献奖」及「中国房地产理论研究贡献奖」奖项，于同年亦被列为「中国房地产十大杰出企业家」。于二零零八年，郭先生获颁为「中国房地产30年十大杰出贡献人物奖」及「广东住宅建设30强领军人物奖」。于二零一零年，郭先生获选为「黄金十年广东地产领袖榜」之「领袖人物」。于二零一一年，郭先生获评「资本杰出领袖2011」；于二零一四年，郭先生获南方报业与北京大学颁授「年度杰出人物大奖」。除担任本公司董事外，郭先生在过往三年并无于其他上市公司担任董事职务。彼为郭梓宁先生的兄弟。

郭梓宁，副主席兼行政总裁，执行董事

五十三岁，为本公司执行董事、董事会副主席及行政总裁，彼亦为本集团附属公司之董事，拥有工商管理硕士学位。彼于一九九八年加入本集团，现主要负责本集团行政人事、法务事务、投资及业务拓展以及领导本集团的全面管理。除担任本公司董事外，郭先生过往三年并无于其他上市公司担任董事职务。彼为郭梓文先生的兄弟。

杨忠，营运总裁，执行董事

四十六岁，为执行董事及营运总裁，于二零零九年九月加入本集团，并从二零一一年一月二十日起，获委任为执行董事。彼具有中国注册房地产评估师及注册监理工程师的资格，于中国房地产方面拥有丰富、全面专业及管理经验。于二零零九年九月加入本集团前，杨先生曾于两家信誉良好的房地产开发公司任职，加入集团主要是负责本集团运营板块的全面管理。除了在本公司担任董事之外，杨先生于过去三年内并没有担任其他上市公司之董事职位。

钟平，首席财务官，执行董事

四十六岁，为本公司执行董事、首席财务官兼计财中心总监及人事考评中心总监。彼于暨南大学取得会计学硕士学位，为中国注册税务师及注册会计师。彼于二零零三年八月加入本集团，主要负责本集团财务、内部审计及行政人事管理。钟女士于过去三年内并无于其他上市公司担任任何董事职务。钟女士为本集团若干附属公司的董事。

中国奥园集团股份有限公司标志标志右上方倾斜9度的设计，正是寓意奥园基业长长久久，绿色是奥园的传统颜色，它代表着奥园健康、自信、环保的生活态度和企业面貌，并强调了奥园以人为本、和谐发展的管理理念；标志中两道弧线，一道代表“奥园为您提供养生、舒适的生活方式”；另一道代表“奥园以追求人的身心健康为最高原则”，寓意奥园人就在这样的跑道上开拓进取。

中国奥园秉持复合地产开发理念，构筑了涵盖地产体系—地产集团、商业地产集团和国际投资集团，企业致力于全面提升人居环境和城市面貌，荣列2020中国房企综合实力第23名。

截至2020年6月，中国奥园已成功开发317个精品地产项目，覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域，中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区，其中广州奥园国际中心荣膺“第八届广厦奖”；成都奥园云璟斩获法国DNA国际建筑大奖；悉尼海德公园130号赢得澳洲城市发展协会（UDIA）“最佳高密度住宅开发项目”大奖；另有珠海奥园广场等12个项目获得13项2019年度金盘奖，名列全国房企第15名。

2015年，奥园已成功收购和开发澳洲悉尼、加拿大温哥华、多伦多  等地的房地产项目。获评“中国商业地产综合实力10强”，位列前5名。

中国奥园秉承“商住融合发展”战略，携手“奥商会”国内外知名商家联盟，在全国打造了符合市场发展需求与具有市场竞争力的“奥园广场”“奥园城市天地”系列城市综合体和县域综合体，形成了标准化全周期商业开发运营体系。

中国奥园商业综合体融合购物中心、精品住宅、商业街、酒店公寓、文化娱乐为一体，建设涵盖超市、影院、儿童乐园、餐饮百货等一站式综合购物中心，致力于为消费者提供更好的健康人居与社交体验平台。

中国奥园积极投身粤港澳大湾区、环北京区域、中西部核心区、北部湾经济区等地的“三旧”改造再开发中，

通过“服务团队+复合产业”，中国奥园将教育、医疗、养老、体育、商业、文化、产业、科技等产业融入旧改项目，已实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造的覆盖，拥有整村改造复建回迁和多个旧改项目建成开业案例，

旗下科技板块秉持“金融+科技+健康”的发展理念，重点发展创业投资、园区开发、创新服务三大业务，实施产融结合、产研结合、产城融合发展模式。

奥园资本板块借助于中国奥园自有资源，以“力促与金融机构的战略合作”“开辟新的利润增长点和创收渠道”和“投资优质金融资产”为企业目标，旗下涵盖商业保理、融资租赁、供应链、财富管理、资本运作等领域，研究租赁住房证券化、REITs、CMBS、ABN等产品，以金融公司、产业基金等为投资方向，打造集金融机构投资、基金投资和管理、类金融业务等产业链于一体的金融资管平台。

文旅板块以打造聚集世界欢乐的国际旅游目的地为目标，拥有文旅运营、酒店管理、体育发展、康养旅居等板块，旗下拥有50余个文旅项目，70余个文旅产品。旗下小镇公司以开发和运营文旅项目为主；酒管公司以服务、设计、管理成为一流的酒店管理企业；体育公司以“体育+文化”运营模式，打造多个国际国内知名品牌赛事；康养旅居业务旨在打造康养度假泉林品牌。

旗下奥园健康生活集团（“奥园健康”，3662.HK）于2019年3月在香港联交所主板上市，秉承“让生活健康美丽”品牌理念，奥园健康以商业运营、物业管理为基础，重点打造医美、康养、中医等业务为主的大健康产业，借助于“健康+科技”发展模式，并以客户为中心，聚焦生活服务和医疗健康，应用于社区物业与商业中心体。

旗下奥买家秉承中国奥园品牌理念与发展战略，以技术创新为新商业模式的内驱力，业务涵盖云服务、健康生活电商及云贸易，致力为消费者提供更多健康生活商品，同时通过输出平台运营和SAAS服务让更多合作伙伴受益。

1996年10月金业别墅花园正式立项。

1996年04月郭梓文先生在香港注册成立香港金业集团。

1997年10月金业集团与香港中原地产顾问公司确定销售代理关系，全力以赴拓展香港市场，金业别墅花园销售取得巨大成功。

1997年01月金业别墅花园公开发售

1998年08月时任国家体育总局局长伍绍祖先生在人民大会堂亲笔为广州奥林匹克花园题词。

1998年06月广东金业集团向广州番禺地名办提出申请，将“金业体育花园”更名为“广州奥林匹克花园”，同时任命郭梓宁为广州奥园第一任总经理，胡大为，冯佑铃为副总经理。

1998年05月广东金业集团正式成立；郭梓文先生提出“建设体育社区，推进全民健身运动”的构想，正式筹备开发以体育为主题的“金业体育花园”。

1999年11月番禺奥园正式立项。1999年11月郭梓文先生提出“房地产连锁经营”的构想，为“奥龙计划”奠定了理论基础。

1999年07月广州奥园正式公开发售，全城轰动，一举销售成功。

1999年05月广东金业集团通过部分股权转让，邀请中体产业加盟奥园连锁计划。

1999年04月国家体育总局在北京人民大会堂授予广州奥园全国首个“阳光健身工程”称号。

1999年03月广州奥园正式动工。

2000年12月南国奥园正式动工。

2000年10月番禺奥园开盘。

2000年07月南国奥园正式立项。

2000年04月国际奥委会主席萨马兰奇先生为广州奥园题词，向广州奥园的开发建设者表示祝贺。

2000年04月中国奥委会主席何振梁先生考察广州奥园，给予高度评价。

2000年03月广州奥园荣获“广州市十大明星楼盘”称号。

2001年11月在第三届中国住交会上，南国奥园荣获“中国名盘第一名”，奥园集团被评为“中国知名品牌开发商”，郭梓文先生被评为“中国房地产业十大风云人物”之一。

2001年11月中国奥委会主席袁伟民先生莅临南国奥园考察并题词。

2001年09月国际奥委会主席罗格先生为奥园题词。

2001年07月南国奥园公开发售，创造了两天销售800套的楼市奇迹。

2001年03月广州奥园、番禺奥园双双荣获“2000年广州十大明星楼盘”称号。

2001年01月在“居住改变中国——2001年上海房地产高峰论坛”上，郭梓文先生系统阐述复合地产开发经验，讲述了“房地产开发十大心法”。

2002年10月中国银行广东省分行授信奥园集团10亿元人民币。

2002年07月广东金业集团有限公司正式更名为广东奥园置业集团有限公司。

2002年05月首届奥园职业经理人培训班开学，全国奥园职业经理人接受统一培训。

2002年05月广东金业集团被中国农业银行总行评为“优质客户”。

2002年03月首届奥林匹克花园业主运动会在南国奥园举行。

2003年12月南国奥园、番禺奥园被《广州日报》、《番禺日报》等主流媒体授予“最受欢迎楼盘”称号。

2003年10月在中国住交会上，南国奥园再次夺得“中国名盘”称号。

2003年02月奥园集团在珠海召开管理改革会议，明确了新形势下的发展战略:“领跑复合地产，运营城市未来”。

2003年01月奥园集团被广东省人民政府评定为“广东省优秀民营企业”60强之一。

2004年12月由《人民日报》、中国企业文化促进会、中国工业设计协会、中国营销学会等多家单位联合主办的“首届中国房地产营销与设计大奖赛”颁奖典礼在北京人民大会堂举行。奥园集团荣获“中国房地产十大品牌”，郭梓文先生荣获“中国房地产十大杰出企业家”，南国奥园荣获“2004年中国房地产最具影响力楼盘”，番禺奥园荣获“2004年中国房地产金牌户型楼盘”；

2004年07月在广东省民营经济工作暨百强民营企业表彰会议上，奥园集团再次被广东省政府授予“广东省百强民营企业”光荣称号；

2004年05月奥园集团正式启动“奥园爱心工程”，资助广东省丰顺县贫困学生。

2004年03月奥园集团被广州市工商管理局授予“连续五年重合同守信用企业”荣誉称号。

2004年01月南国奥园荣获“中国最具影响力楼盘100强”、“广州优秀住宅”奖。

2004年01月奥园集团荣获“中国房地产十大策划机构”称号。

2005年12月发售广州奥园城市广场项目。

2005年11月南国奥园蝉联“广州金牌户型双金奖”称号。

2005年10月南国奥园荣获“2005年中国（广州）和谐人居-至尚教育奖”。

2005年08月南沙奥园项目启动。

2005年07月由南方日报报业集团、广东省南方楼市俱乐部、广东南方房地产名家沙龙联合主办的“2004年广州十大明星开发企业”评选中，奥园荣获“2004年广州十大明星开发企业”大奖

2006年12月获得海景城土。

2006年12月奥园集团成功收购“南沙资产经营有限公司”在南沙国奥投资有限公司45%的股权，至此奥园集团拥有南沙国奥投资有限公司100%的股权。

2006年11月奥园小资天堂开盘认购火爆。

2006年04月奥园集团蝉联“第五届广东地产资信20强”称号。

2006年03月奥园集团和美国国泰财富基金签署了战略投资与合作协议。

2006年03月南国奥园荣获“2006年度广东消费者信得过楼盘”称号。

2006年01月由《广州日报》联合中国房地产30家主流媒体宣传联盟举办的“2005年广州畅销楼盘”的评选中，南国奥园再获“2005年广州畅销楼盘”称号。

2007年10月中国奥园集团股份有限公司（「中国奥园」或「公司」；股票代号：3883），正式在香港联合交易所有限公司（「联交所」）主板上市。

2007年08月沈阳奥园国际动漫城在东陵区奠基。

2007年08月奥园集团召开2007年上半年“军令状’考核总结表彰大会，暨新项目“军令状”的签订仪式。

2007年06月奥园集团为番禺慈善会捐款238万元，支持当地的慈善、公益、福利事业。

2007年04月重庆奥园签约，进入项目运营阶段。

2007年04月奥园集团召开第一季度军令状目标考核总结表彰大会，南沙奥园、江西奥园获得奖励。

2007年03月南国奥园小资天堂荣获《广州日报》、《信息时报》评出的2006年度“广州市民十大最喜爱楼盘”称号。

2007年03月广西玉林奥园签约，进入规划设计阶段。

2007年02月广东佛冈奥园签约，进入规划设计阶段。

2007年01月奥园集团荣获新浪网华夏地产盛典“2006年度最受尊敬企业奖”。

2008年11月中国奥园集团搬入新办公大楼办公。

2008年11月中国奥园集团在广州香格里拉大酒店隆重举行“中国奥园地产集团新品牌形象新闻发布会”,正式启用新品牌标志，宣布新的发展战略。

2008年10月中国奥园集团属下的玉林奥园康城盛大开盘。

2008年09月中国奥园集团与中建二局第二建筑工程有限公司举行签约仪式，建立长期的战略合作伙伴关系。

2008年09月在广州市南沙区黄阁小学隆重举行“重教崇德，爱心助学”捐赠仪式上，中国奥园地产集团向黄阁小学捐赠人民币100万元。

2008年06月中国奥园集团经营管理工作大会在清远佛冈隆重召开。

2008年06月中国奥园集团属下重庆奥园康城项目隆重开盘。

2008年05月中国奥园集团属下名盘南国奥园·果岭壹号正式公开发售。

2008年05月中国奥园集团与中国网通（集团）有限公司广州分公司在广州签订了战略合作伙伴协议。

2008年04月中国奥园集团股份有限公司在香港分别召开投资者推介会、新闻发布会公布企业2007年业绩，这是中国奥园集团公布上市后首个年度业绩，标志着企业逐步完善全国布局战走出了稳健的步伐。

2008年04月中国奥园集团股份有限公司荣获由工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、民生银行五大金融机构颁发的“第七届（2008年度）广东地产资信20强”称号，成为连续七年蝉联该项荣誉的四家大型房地产企业之一，同时，中国奥园集团董事局主席郭梓文先生个人亦荣获由举办方授予的“卓越资信”殊荣。

2008年04月中国奥园集团与日立电梯（中国）有限公司、上海三菱电梯有限公司分别举行合作战略伙伴签约仪式，标志着中国奥园集团在全球范围内选择战略合作伙伴的战略举措又迈进了一大步。

2008年03月中国奥园集团与麦格理环球房地产投资顾问就中国商业地产全面合作事宜正式签约，标志着双方成为正式的商业伙伴。

2008年03月中国奥园集团在由南方报业传媒集团主办、《南都周刊》承办的首届“中国品牌地产30强”评选中入选为中国品牌地产30强。

2008年01月中国奥园集团荣获“2007年度最佳房地产企业品牌”称号，此荣誉由羊城晚报社和中国品牌营销协会联合授予。

2008年01月中国奥园集团荣获第四届搜房网络人气排行榜“2007年度中国最具人气房地产品牌”称号。

2008年01月《奥园集团2008年项目经营管理工作会议暨军令状签订仪式》在广州隆重举行。

2008年01月中国奥园集团在2007度中国地产新视角和谐地产高峰论坛上获得“中国地产新视角2007年公益地产企业”称号，同时获得“2008年中国地产新视角最具领导力品牌”称号；旗下的佛冈奥园同时亦获得“中国地产新视角2007年最佳旅游地产专案”称号。

2009年12月佛冈奥园、清远奥园举办业主答谢活动。

2009年11月重庆奥园康城开展大规模“一站式”交楼服务活动。

2009年10月截至2009年10月，奥园集团提前完成2009年全年销售目标。

2009年09月清远奥园·学院别墅盛大开盘。

2009年09月在2009年广州房地产交易博览会上推出了理想体验馆，向广大市民展示奥园地产的品牌理念和旗下各楼盘。

2009年08月重庆奥园康城金棕榈组团盛大开盘。

2009年07月中国奥园集团股份有限公司收购北京高档项目“长安八号”部分股权。

2009年06月宣布透过独立第三方收购一家位于中国广东省中山市的项目公司。

2009年06月沈阳奥园·国际新城项目举行了签约仪式。

2009年05月沈阳奥园动漫城正式开工奠基。

2009年04月与广州中医药大学合作签约暨广州中医药大学南沙奥园养生基地揭牌仪式隆重举行。

2009年03月南沙奥园推出养生国际公寓和山海林居组团。

2009年02月重庆奥园康城香奈尔1号组团正式推出市场。

2009年01月南国奥园中央果岭组团正式推出市场。

2010年，第16届亚洲运动会火炬在广州市区传递，奥园集团有限公司郭梓宁当选为亚运火炬手。

2011年，入驻广州珠江新城奥园大厦举行揭幕仪式。

2011年，举行南沙奥园养生城开业庆典，标志着奥园模式的现代健康生活开启。

2012年，奥园广场购物中心开业。

2013年，奥园晋升一级资质房地产开发企业。

2014年，成立奥园文旅集团。

2015年，奥园商业地产集团正式成立。

2015年，奥园国际投资集团正式成立。

2015年，成立奥买家集团。

2016年，中国奥园地产集团成立20周年

2018年，奥园正式更名为“中国奥园集团股份有限公司。

2018年，上榜《福布斯》获“亚洲最佳上市公司50强”，《财富》“中国最佳董事会百强”及中国民营企业500强等称号。

2018年12月5日，荣获第八届香港国际金融论坛暨中国证券金紫荆奖最佳上市公司。

2019年1月先后成功增发2.75亿美元2021年到期7.95%优先票据及发行5亿美元2022年到期8.50%优先票据，率先打开2019年亚洲美元债券市场，并重启内房三年期美元债公开市场发行。

2019年2月成功发行2.25亿美元2023年到期7.95%优先票据，超额认购逾8倍。

2019年2月获穆迪调升评级展望至“正面”。

2019年4月，奥园成功获授约13亿港元三年期银团贷款，进一步延长债务期限。

2020年7月26日，花样年与中国奥园签订城市更新战略合作协议，双方未来将就大湾区城市更新项目展开合作，以期达到互惠互利的双赢局面。

2021年9月27日，中国奥园集团股份有限公司宣布，与SuccessfulLotus订立认购协议，SuccessfulLotus将认购奥园107，875，000股新股份，每股3.708港元，涉资4亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约3.64%。

2021年9月28日，中国奥园集团（简称“中国奥园”）正式与广州银行、中垠地产签署三方战略合作协议。广州银行将为中国奥园、中垠地产分别提供意向性授信100亿元。

2022年7月14日，中国奥园集团与绿城管理集团在广州签署战略合作协议，双方拟就广州奥园云和公馆项目代建等多层面展开深度友好合作。

2020年《财富》中国500强排行榜，排名204位。

2020年3月17日，奥园集团有限公司位列2020中国房地产开发企业500强榜单（100强）第24名。

2020年5月，在《2020福布斯全球企业2000强榜》中排名第1152位。

2020年9月10日，2020中国民营企业500强榜单发布，奥园集团有限公司位列第167位。

2020年9月28日，入选2020中国企业500强，排名第381名。

2020年12月，第三届中国优秀扶贫案例报告会公布“消费扶贫”优秀案例入选单位名单，中国奥园集团股份有限公司在列。

2020年12月12日，获得第十五届人民企业社会责任奖“年度扶贫奖”。

2020年12月26日，获得2020年度中国全面小康特别贡献企业奖。

2021年1月6日，资本市场论坛暨第5届金港股颁奖盛典在深圳举行，中国奥园（3883.HK）凭借长期以来在经营、履责等综合方面的杰出表现，斩获“最佳地产公司”“最具社会责任上市公司”殊荣。同时，旗下奥园健康（3662.HK）荣膺“最佳物业公司”奖项。

2021年，位居2021福布斯全球企业2000强第849位。

2021年7月，位居2021年《财富》中国500强排行榜第170位。

2021年9月25日，位列2021中国民营企业500强第93位。

2019年7月2日，中国奥园集团股份有限公司（简称“中国奥园”）宣布，2019年6月份，该公司及其附属公司（合称“该集团”）实现未经审核合同销售金额约153.0亿元，同比增长约28%。2019年前6个月，该集团未经审核合同销售额累计约为536.3亿元，较2018年同期增长约33%。

2020年5月6日，中国奥园集团股份有限公司（简称“中国奥园”）发布2020年4月未经审核数据。今年4月，中国奥园实现合同销售金额约87.3亿元，按月上升20%，同比减少9%。今年前4个月，中国奥园累计实现合同销售金额约230.3亿元，同比下降18.65%。

2020年6月2日，中国奥园发布公告称，2020年前5个月，该集团累计实现未经审核物业合同销售额约332.8亿元，同比减少约13.18%。其中，5月单月，中国奥园未经审核物业合同销售金额约为102.5亿元，同比增长约2%。

2020年，中国奥园集团股份有限公司的净资产收益率（ROE）为31.84%。

2020年1月29日，中国奥园集团向武汉市公安局捐赠25箱、共62500只一次性口罩，助力疫区一线公安干警开展工作，致敬坚守在一线维护疫区稳定的公安干警们。

2021年12月2日，中国奥园集团股份有限公司公告金额6.512亿美元的债务因评级下调触发交叉违约，被债权人要求提前偿还。

1、2012年8月14日，中国奥园发布公告称，胡大为先生已辞任公司执行董事的职务，于2012年8月14日起生效。5月22日，中国奥园发布公告称，林锦堂先生因个人事业发展，已辞任公司首席财务官、执行董事及公司秘书的职务，由2012年5月22日起生效。

2、2015年3月18日奥园集团公布2014年财报，数据显示，奥园去年实现净利润7.83亿，较前年增8%。

3、2017年7月5日，中体产业（600158）发布公告，披露控股股东协议转让公司股份的进展，奥园集团有限公司作为意向受让方提交了有效受让意向书及相关材料，并按要求支付了保证金。

4、奥园集团商业地产战略发布会暨商业精英高峰论坛

5、奥园集团商业地产占比已达35%加重“商住两条线”策略

6、2013年11月12日，“奥园商业2014蓄势启航”奥园重点商业旗舰项目产品推介会在广州奥园高尔夫酒店国际会议厅隆重举行。会上，奥园集团展现了商业地产蓝图，并重点推介四大商业旗舰项目。

7、2015年5月19日，中国奥园集团（香港联交所03883）宣布成立智安科技，进一步实施奥园的“互联网+”战略。同时，奥园集团正在与腾讯等互联网公司合作，打造国内首个基于移动互联网的智慧家庭生活服务O2O平台——“智爱生活”，目前“智爱生活”APP正在研发过程中，预计今年9月正式上线公测。

8、2020年2月8日上午10时，中国奥园集团志愿者，代表中国奥园及香港乐坛谭咏麟、钟镇涛温拿乐队，将昨夜刚刚运抵广州的3万只印度产欧盟标准FFP1/2专业医用口罩捐赠给广州抗疫一线医疗机构。

9、2020年9月28日上午，在广东省与贵州省东西部协作系列合作协议签约仪式上，贵州省人民政府与奥园集团签署系列战略合作协议，包括文创、金融、跨境电商、县域商业综合体等方面的合作，奥园集团的意向投资总额约300亿元。

10、2022年1月19日晚间，中国奥园公告称，其将不会为即将于2022年1月20日本金总额为1.88亿美元及1月23日到期本金总额为5亿美元的美元票据支付余下本金及最后一期利息；此外，在30天宽限期届满后，其也将不会支付于2023年6月到期本金总额为2亿美元、2024年6月到期本金总额为2亿美元的美元票据项下的最新一期利息。