旭辉集团

旭辉集团股份有限公司（以下简称“旭辉”）成立于2000年，是一家以住宅开发为主营业务的全国性房地产开发企业。旭辉总部设在中国上海，集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体，具有“中国房地产开发企业一级资质”。“中国物业服务企业一级资质”。集团连续7年被评为“中国房地产企业百强”，并名列百强企业“成长性TOP10”、“运营效率TOP10”、“企业盈利性TOP10”、“华东品牌价值TOP10”；“中国房地产开发企业500强”，并位列“发展潜力10强”、“经营绩效10强”；“上海市房地产开发企业10强”。集团为“中国房地产协会城市开发专业委员会”和“中国城市房地产开发商策略联盟”会员单位。2016年4月30日，亿翰智库发布《2016年1-4月中国典型房企销售业绩排行榜TOP150》。旭辉排名第17。

2004年：上海永升置业有限公司正式更名为旭辉集团有限公司

2006年：旭辉集团股份制改革

2007年：开启全球化战略布局

2011年：旭辉控股(集团)有限公司成立

2012年：在香港上市(HK.00884)，年销售额突破百亿

2013年：荣获由《每日经济新闻》报社主办的2013中国价值地产总评榜之年度最具投资价值上市公司

2014年：在中国指数研究院“中国房地产百强企业”排名中，首次挺进30强

2015年：高端产品线“铂悦系”问世。

2016年：年销售额突破530亿被纳入恒生综合大中型指数成份股

2017年：销售额破千亿，位居2017年度中国房地产企业销售TOP15。

2018年：国际指数公司MSCI（明晟）公布季检结果，旭辉控股集团获纳入MSCI中国指数

2019年：旭辉控股集团第三次荣获怡安翰威特“年度中国最佳雇主”，成为该奖项历史上唯一连续三年获奖的房地产企业。同年合约销售额突破2000亿，成立旭辉商业总部，发力核心城市精品商业

2020年：携手中华环境保护基金会发起“旭辉公益林”项目。

首次独立发行ESG报告，并成功发行首笔绿色债券。

连续第四年获得“中国最佳雇主”，并荣膺“2020年中国最佳雇主——雇主之星”，继续保持行业中获该奖项次数最多的记录。

2021年：

在由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合举办的“2021中国房地产开发企业综合实力测评成果发布会”上，旭辉蝉联中国房企稳健经营TOP10第1位，同时荣获中国房企综合实力TOP20第13位。 

观点指数研究院发布“2021中国房地产上市企业30强（地产G30）”报告。凭借稳健的增长、出色的运营、以及均衡的财务水平，旭辉集团跻身中国上市房企30强第8位，较前一年排名上升3位。 

旭辉位列福布斯全球企业2000强766位，较去年上升142位。 

旭辉集团凭借在捐资助学、驰援抗疫、生态保护等领域持续不懈的耕耘，荣获2021中国慈善榜“十大慈善企业”称号。 

旭辉位列《财富》中国500强159位，连续9年排名提升。

2月，旭辉集团旗下天津卓新咨询服务有限公司落户东疆，注册资本2.1亿元人民币。7月19日，旭辉集团股份有限公司发布公告称，拟面向专业投资者公开发行2021年公司债券（第二期），发行金额30亿元。12月1日，旭辉集团宣布，将整合原湖南区域事业部及武汉事业部，成立华中区域集团，以整合资源，更好地深耕湖南、湖北两省市场。现湖南区域事业部及武汉事业部总经理金明杰先生，将出任华中区域集团总裁。 

2022年：

旭辉控股集团2022年4月1日盘前在港交所公告称，公司于3月31日发行一笔2025年到期的可转债，用于补充公司流动性；发行规模约合2.5亿美元（19.57亿港币），票息6.95%，转股价格为5.53港元/股。旭辉控股3月31日的收盘价是4.61，溢价20%，这一相对较高的转股溢价也能看出投资人对旭辉股价未来涨幅的信心。

2022年5月，上交所公司债券项目信息平台显示，旭辉集团股份有限公司8亿元小公募项目状态更新为“注册生效”，更新日期为2022年5月17日。

2022年11月9日，旭辉集团与昆明盘龙区政府签署战略合作协议。

2022年12月1日，光大银行分别与旭辉控股等10家房地产企业举行银企战略合作协议签约仪式，提供意向性融资总额合计2600亿元。

2020年3月27日发布2019年业绩公告。去年，该公司实现合约销售额2006亿元，同比增长32%，签约回款率达92%；确认营业收入548亿元，同比增长29%；总利润90亿元，同比增长27%；核心归母净利润69亿元，同比增长25%。

2021年3月25日，旭辉控股（集团）有限公司发布2020年度业绩公告。期内，旭辉控股实现收入约718亿元，同比上升27.2%；年内利润119亿元，增长28.7%；公司股东应占核心净利润80.3亿元，增长16.3%；毛利率及核心净利润率分别为25.1%及11.2%。

企业战略

2018年，步入千亿行列的旭辉以全新的目标投入到了集团“二五战略”的发展中，坚持以房地产为主航道，同时拓展“房地产+”及房地产金融化，以“一体两翼”的方式去实现新阶段下持续、稳定、有质量的增长。旭辉平均核心净利润率维持在12%以上，实现复合增长率60%以上的增长。

旭辉将围绕“用心构筑美好生活”的核心理念，依托房地产主业优势，整合产业链上下游以及跨产业链间的资源，深化在长租公寓、商业运营、装配式建筑、教育、社区服务等多个方向的“房地产+”战略布局，构筑一个良性发展的房地产生态圈。

境外评分

2020年4月，标普确认旭辉“BB”评级。 

2020年5月，国际知名评级机构惠誉（Fitch Ratings）发布报告，确认旭辉控股长期本币与外币发行人评级为“BB”。 

2020年10月，联合国际针对旭辉控股（00884.HK，以下简称“旭辉”）发布评级报告。确定将旭辉长期信用等级由“BB+”上调至“BBB-”，评级展望为“稳定”。 

2020年11月，穆迪上调旭辉控股（00884.HK）评级至“Ba2”。 

国际三大评级机构之一的标准普尔（Standard&Poor's）发表报告称，由于旭辉在过去两到三年显著提升了销售规模以及地区布局的多样性，决定将旭辉控股的评级从“BB-”调升至“BB”。

穆迪（Moody's）和惠誉（Fitch）给予旭辉的评级分别为Ba3展望正面和BB展望稳定

境内评级

中诚信征评AAA稳定

联合信用评级有限公司AAA稳定

联合资信评估有限公司AAA稳定

旭辉品牌标识传达了旭辉集团的品牌理念，红色与蓝色中间部分的“人”字形间隙，寓意旭辉以人为本的服务理念，结合蓝色山峰造型，也传达出山高人为峰的坚定信念。“人”字形的间隙，也形似闽南的房屋屋檐，象征着旭辉以地产为核心的业务战略，也体现出用心构筑美好生活的企业理想。

旭辉秉承用心构筑美好生活的使命

旭辉致力于实现企业经营能力、管理水平、品牌价值、多元发展、社会责任与声誉等方面的提升

敢拼敢担，忠诚奉献，挑战自我

以客户为中心，简单化、职业化，艰苦创业、奋斗共享，成果导向。

信守承诺，没有借口，绝对服从，严谨高效

以速度求效益，以规模求发展，以创新求生存

简单、透明、阳光，尊重、信任、开放

徒步文化

旭辉在2014年开始举办“旭辉杯戈壁徒步挑战赛”，挑战赛是从2014年的2天1夜、58公里、12支参赛队伍、100余人的规模，到2017年的4天3夜、128公里、28支参赛队伍、300余人。

旭辉秉持“以客户为中心”的核心价值观，为客户主动提供服务。打造“看房、签约、等待、收房、乔迁、栖居”的服务体系。

旭辉产品旭辉集团在住宅产品上设有铂悦、江山、赋、府、公元、城六条产品系，为不同需求的客户打造适合的产品。

2015年起，旭辉推出高端产品线“铂悦系”。主张演绎现代经典、回归生活本源、追求价值延续，已在上海、苏州、南京、合肥、三亚、重庆六座城市成功打造9个“铂悦系”项目。

18年4月，旭辉发布CIFI-5第五代产品，以全新视角从时间、空间、城市、时代四个维度，打造“全龄人居关怀系统”。

2018年旭辉开始全面推行建造2.0体系。即通过新技术集成应用，强化资源的合理配置，实现工序有序穿插，达到单工序提早介入，延长单工序作业周期，而缩短总工期的建造体系。

CIFI-6打造“自由花园‘巨’厅”，“5+X”全屋收纳体系，生活体验区2.0归家路线，鼓励小组团社交的“缤纷盒子”，包含人脸识别、自动呼梯的“五感通行”，小孩的跌倒报警系统，现代美学建筑外立面，交互式灯光林荫大道，全龄IP“旭辉小熊”等

CIFI-7提炼出三个硬核产品“Special空间”、“社区主题乐园”、“HUMAN智慧健康生活2.0操作系统”和一个独特的点燃生活仪式感的形式：“微笑ATM机”。

旭辉借鉴制造业的先进经验和成果，首次在行业提出打造房地产业“透明工厂”的理念，从“5大透明、12大体验”入手，保证项目建造全阶段、全流程的透明。

旭辉针对业主最关注的敏感点和需求，以“透明”实现“坦诚相待”，令业主可以在房屋建设的全过程中，通过亲临现场或在线的方式，了解工程建造的细节和质量，掌控工程建造的进度。“透明工厂”的打造，从体系、技术和管理上皆实现创新，更能令客户亲身体验“一砖一瓦”的施工、“一门一窗”的安装，拉近客户同未来居所的距离，打造让客户更安心、更放心的好房子。

旭辉健康

旭辉健康成立于2019年7月，为旭辉集团旗下全资子公司  ，集CCRC持续照料养老社区和医养型机构的开发运营、投策咨询、运营提升管理服务输出为一体。 

绿建科技

旭辉集团绿色建筑产业化与科技平台（旭辉绿建科技）己在上海周边、江苏、浙江、天津、湖北等地投资建设8座工厂。

旭辉绿建科技总部位于上海，具备设计研发、构件生产、施工、运营服务及管理输出等多项权威资质，将进一步大力发展绿色建筑产业化与科技，在工业化建筑基础上实施全产业链整合、集成。平台下属成员公司是上海市建设协会会员单位、上海市质量协会会员单位、上海市建设工程检测行业协会会员单位。

2015年，旭辉集团携手清华大学，依托清华大学建筑学院、土水学院建设管理系、社科学院社会学系等相关院系和学科的学术研究团队，成立了清华大学旭辉可持续住区研究中心。致力于探索在中国城市化发展背景下的可持续住区发展理念和模式，推广可持续发展的健康效能住区。

旭辉自成立以来，每年都向社会各界捐赠，以及主动参与扶困助学、慈善捐赠、抗震救灾、环境保护、设立公益基金等。2016年10月，旭辉发起“一颗核桃的仁爱之心”公益行动，成立专项工作小组，进入大凉山山区，收购1万斤核桃，并将售出核桃的全部收益资助给大山里的孩子。未来旭辉将围绕教育做体系规划，力求实现旭辉公益的专业化、系统化、战略化。

2019年4月6日，旭辉集团创始人、厦大1986级校友林中先生向厦大捐赠1亿元，用于支持厦大建设发展；

未来旭辉将围绕教育做体系规划，力求实现旭辉公益的专业化、系统化、战略化。

2020年1月，旭辉通过旭辉慈善基金会对武汉抗击新型肺炎疫情捐赠2000万元，成立抗击武汉新冠肺炎专项基金，用于补助驰援武汉的医护工作者，以及购买和调集医疗物资。

旭辉提倡简单阳光、关爱包容的企业文化，助力员工实现快乐、健康、丰盛、进步的人生。在企业发展过程中，优化组织结构，提供就业机会，并为员工的职业发展定制培训、发展计划，实现企业与员工的同创共享，实现双赢。

2020年1月26日，旭辉慈善基金会捐赠2000万，成立抗击新型冠状病毒专项基金，用于补助上海地区驰援武汉的医疗物资和医护工作者。